避免家装纠纷，锤子工长教您认清装修合同中的词汇

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与沈阳装修公司签订的装修合同，是保障我们沈阳装修业主自身权利的一个凭证，里面的每一个条款都要看仔细。沈阳装修业主可能会对合同中的一些关键词会感到陌生，很容易会被绕晕。例如发包方、承包方是指哪一方，又承担哪些责任和义务等问题。如果不懂这些词汇的意义，就会很难理解合同的一些意思，后期很可能会有装修纠纷。所以，今天，沈阳装修公司锤子工长就来和沈阳装修业主分享一下这些词汇的含义。

发包方：有权装修的甲方

在合同上往往会看到发包方这一个字眼，有时候会以甲方来代替。这里的发包方，一般是指该房屋的产权人，也就是我们沈阳装修业主，如果装修由非产权人负责，那非产权人应该取得产权人的书面同意，或由发包方证明自己对房屋有权装修，发包方应该在有权装修的情况下与沈阳装修公司签署合同，否则合同视为无效。举个例子，如果国外的人委托国内的家人装修自己的房子，那么国内的人就必须提供出国外人的书面证明来证明自己被授权对房屋有装修权。

承包方：有企业资质的乙方

承包方和发包方是相对而言的，承包方在合同上更多的以乙方来表示，这里指的是必须经过工商行政管理部门核准登记的，并有装修相关资质的沈阳装修公司。发包方即沈阳装修业主在与沈阳装修公司签订装修合同前，要看承包方的《企业法人营业执照》和企业资质证书。如果是与企业的分公司签订合同，签署的合同还需要加盖分公司的上级公司的合同专用章。

施工代表：仅负责合同履行

对于施工代表的权限问题，是沈阳装修中较常出现纠纷的地方。施工代表是承包方(乙方)指派的全权负责合同履行，按照要求组织施工的驻工地代表，施工代表有义务促进工程保质、保量、按期完成。如果施工代表更换，承包方(乙方)需要及时通知发包方(甲方)。在施工过程中往往会出现合同变更、设计变更、工程款支付等情况，这时候施工代表无权代表沈阳装修公司(承包方)作承诺，施工代表可将甲方意见反馈给公司，甲方应以装修公司的公章和法定代表人签字确认为准。

施工人员：防止“下出笼”

施工人员是沈阳装修公司聘请负责完成合同项目的人，新的装修合同规定，由发包方(甲方)私自与施工人员或者其他管理人员商定更改的施工内容、增加施工项目引起的一切后果，由甲方自负，如果给承包方(乙方)造成损失，甲方应给予赔偿。在沈阳装修中，这种情况会经常发生，因为谁也无法保证，实际装修施工过程中每一个项目都能与较初设计、合同中签订的内容一致，很可能水电路修改、用料更改等。沈阳装修业主为了图方便，私下与施工人员协商完成更改，后期发现了问题，沈阳装修公司却不负责维修工作，让装修多走了弯路。因此，沈阳装修业主在对装修设计、合同项目等更改时必须找到沈阳装修公司。